บ้านเคลื่อนที่หรือ “ดับเบิลไวด์” ที่คุณจำได้จาก “ย้อนวันวาน” ได้หลีกทางให้นกโดโด ตั้งแต่ปี 1976 เป็นต้นมา บ้านเหล่านี้ถูกแทนที่ด้วยบ้านที่ผลิตขึ้นใหม่ ตามข้อมูลของDepartment of Housing and Urban Development (HUD )บ้านที่ผลิตคืออะไรกันแน่? พวกเขาเป็นบ้านสำเร็จรูปที่สร้างในโรงงานแล้วขนส่งไปยังไซต์บ้านเฉพาะ ประกอบบนแชสซีถาวรหรือโครงเหล็ก
เหตุใดจึงต้องพิจารณา หุ้นที่อยู่อาศัยที่ผลิตเพื่อเพิ่มในพอร์ตโฟลิโอ
ของคุณ สี่คำ ราคาอสังหาฯป่วนแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยบางส่วนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในปี 2565: คุณจะเห็นสินค้าคงคลังของบ้านที่มีอยู่ลดลงและราคาที่สูงขึ้นจะยังคงเป็นปัญหาสำหรับหลาย ๆ คนที่ต้องการซื้อ อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น ตลาดเช่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องแต่มีแนวโน้มทรงตัว การก่อสร้างบ้านใหม่จะประสบปัญหาด้านแรงงานและอุปทาน
ทำไมต้องลงทุนในที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้น?
บ้านที่ผลิตมีราคาถูกกว่าสำหรับผู้บริโภคที่จะซื้อ เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ได้พุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปีที่ผ่านมา บ้านที่ผลิตขึ้นเองหมายความว่าผู้บริโภคสามารถเข้าถึงราคาต่อหน่วยที่ต่ำลง ค่าบำรุงรักษาที่น้อยลง และอัตราสูงสุดที่สูง ซึ่งยังทำให้การลงทุนที่อยู่อาศัยที่ผลิตขึ้นนั้นน่าสนใจสำหรับนักลงทุนอีกด้วย ที่อยู่อาศัยที่ผลิตมีต้นทุนต่อหน่วยต่ำที่สุดในประเภทสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ใดๆ
นอกจากนี้ เสน่ห์ของชุมชนบ้านที่ผลิตเองเป็นสิ่งที่ปฏิเสธไม่ได้สำหรับกลุ่มเบบี้บูมเมอร์ ซึ่งมักจะต้องปรับลดรูปแบบการใช้ชีวิตในวัยเกษียณเพราะยังเก็บเงินได้ไม่เพียงพอ ในความเป็นจริง จากการสำรวจโดย Insurance Retirement Instituteพบว่าคนงานสูงอายุมีเงินออมน้อย — 51% มีเงินน้อยกว่า 50,000 เหรียญสำหรับการเกษียณอายุ และมีเพียง 44% เท่านั้นที่คิดว่าพวกเขาจะมีรายได้เพียงพอตลอดการเกษียณอายุ
ลองดูที่หุ้นบางตัวและทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชุมชน (REITS) ที่คุณอาจต้องการพิจารณาเพิ่มในพอร์ตโฟลิโอของคุณ
UMH Properties Inc. (NYSE: UMH)
UMH Properties, Inc. ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเมืองฟรีโฮลด์ รัฐนิวเจอร์ซีย์ ดำเนินงานในฐานะกองทรัสต์ และเป็นเจ้าของและดำเนินการชุมชนบ้านที่ผลิตขึ้นเอง บริษัทให้เช่าสถานที่ผลิตบ้านให้กับเจ้าของบ้านที่ผลิตเองและออกแบบบ้านเดี่ยวที่ผลิตโดยครอบครัวเดี่ยว ผลิตนอกสถานที่โดยผู้ผลิตและติดตั้งบนเว็บไซต์ภายในชุมชน
บริษัทเป็นเจ้าของและดำเนินงานกลุ่มบ้านที่ผลิตขึ้นเอง 127 แห่ง โดยมีบ้านที่พัฒนาแล้วประมาณ 24,000 แห่ง ในนิวเจอร์ซีย์ นิวยอร์ก โอไฮโอ เพนซิลเวเนีย เทนเนสซี อินดีแอนา แมริแลนด์ มิชิแกน อลาบามา และเซาท์แคโรไลนา UMH ยังเป็นเจ้าของและดำเนินการชุมชนหนึ่งแห่งในฟลอริดา ชุมชนฟลอริดาประกอบด้วยไซต์ 219 แห่งผ่านการร่วมทุนกับ Nuveen Real Estate UMH
ยังเป็นเจ้าของที่ดินประมาณ 1,800 เอเคอร์เพื่อพัฒนาพื้นที่ใหม่
UMH Properties, Inc. รายงานรายได้รวมสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2021 ที่ 48 ล้านดอลลาร์ (เทียบกับ 43.1 ล้านดอลลาร์) สำหรับไตรมาสที่ 3 ผลขาดทุนสุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 3.4 ล้านดอลลาร์ (0.07 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด) สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2021 เทียบกับ 12.7 ล้านดอลลาร์ (0.31 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด) สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2020
เงินทุนจากการดำเนินงานที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญคือ 10.8 ล้านดอลลาร์ (0.22 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด) สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2021 เทียบกับ 4.5 ล้านดอลลาร์ (0.11 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด) สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2020 ผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 11.1 ล้านดอลลาร์ (0.23 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด) สำหรับไตรมาสที่ 3 เทียบกับ 7.4 ล้านดอลลาร์ (0.18 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด) สำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2020
UFP Industries Inc. (แนสแด็ก: UFPI)
UFP Industries Inc. ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในแกรนด์แรพิดส์ รัฐมิชิแกน ก่อตั้งขึ้นในปี 2498 โดยเป็นผู้จัดหาไม้ให้กับอุตสาหกรรมการผลิตที่อยู่อาศัย ปัจจุบัน บริษัทผลิตและจัดจำหน่ายไม้และผลิตภัณฑ์ทางเลือกจากไม้ผ่านส่วนค้าปลีก อุตสาหกรรม และการก่อสร้างผ่านร้านค้าปลีกโฮมเซ็นเตอร์ระดับประเทศ ลานไม้ระดับภูมิภาคที่เน้นการค้าปลีก และลานไม้สำหรับผู้รับเหมา บริษัทผลิตพาเลท ลังพิเศษ กล่องไม้ และภาชนะอื่นๆ ที่ใช้เพื่อการบรรจุภัณฑ์ การขนส่ง และการจัดการวัสดุ ส่วนงานการก่อสร้างประกอบด้วยที่อยู่อาศัยที่สร้างในโรงงาน การก่อสร้างที่อยู่อาศัยตามสถานที่ก่อสร้าง การขึ้นรูปคอนกรีต และการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ ซึ่งเป็นตัวแทนของหน่วยธุรกิจ
บริษัททำยอดขายสุทธิทะลุ 8.6 พันล้านดอลลาร์ในปีงบประมาณ 2564 และรายงานกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ต่อหุ้นปรับลดที่ 8.59 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 115% จากปีที่แล้ว ในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปีงบประมาณ 2021 ยอดขายสุทธิอยู่ที่ 2 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 45% จากไตรมาสที่ 4 ปี 2020 กำไรต่อหุ้นปรับลดอยู่ที่ 2.21 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 117% จากไตรมาสที่ 4 ปี 2020
ยอดขายสุทธิ 2.02 พันล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 45% เนื่องจากยอดขายออร์แกนิกเพิ่มขึ้น 5% ยอดขายต่อหน่วยเพิ่มขึ้น 20% จากการซื้อกิจการ และราคาไม้แปรรูปเพิ่มขึ้น 20% รายได้จากการดำเนินงาน 195 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 121% และการเข้าซื้อกิจการทำให้มีรายได้ 19 ล้านดอลลาร์
ในปีงบประมาณ 2021 ยอดขายสุทธิเพิ่มขึ้นมากถึง 68% เนื่องจากยอดขายออร์แกนิกที่เพิ่มขึ้นคิดเป็นมูลค่ารวม 8.64 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงยอดขายต่อหน่วยที่เพิ่มขึ้น 24% จากการซื้อกิจการและราคาไม้ที่เพิ่มขึ้น 40% รายได้จากการดำเนินงาน 737.6 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 113% และยอดขายผลิตภัณฑ์ใหม่อยู่ที่ 842 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 56%
Credit : แนะนำ 666slotclub / hob66
